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【2023】団地の売却方法は主に3つ！売却するうえでのポイントとは
2023-08-25
高度成長期に大幅に増加した団地ですが、ライフスタイルの変化や老朽化などによって住んでいる方は減りつつあり、売却は難しいのが現状です。
しかし、リフォームやリノベーションをおこなってスムーズに売却する方法もあります。
そこで、神戸市内で団地の売却をご検討中の方に向けて、団地を売却するための方法を3つご紹介します。
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団地の売却方法～リフォーム～
団地が建てられた40年ほど前の設備のままの場合、老朽化も進み使いづらいものです。
そこで、リフォームして新しい設備に取り替えるだけでもアピールできるポイントとなり、買主の見つかりやすさに繋がります。
とくに以下の3か所をリフォームすると効果的です。
- キッチン：最新の機能性の高いシステムキッチンに交換
- トイレ：温水洗浄便座の付いた節水効果の高いトイレに交換
- 浴室：浴槽やタイルなどを交換あるいはユニットバスに交換
このように水回りを中心にリフォームすることが、団地の売却方法の1つです。
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団地の売却方法～リノベーション～
リノベーションはリフォームよりも大規模な改修工事ですが、間取りを変更することができます。
団地が売れにくい原因には、若い方には昔ながらの間取りが使いづらいことが挙げられます。
そこで、リノベーションによって今のニーズにマッチした間取りに変更すると、スムーズに売却できる可能性が高くなるのです。
また手間や費用をかけたくないと考える方は、即入居できるリノベーション済みの団地を選ぶ傾向があることもスムーズに売却できるポイントです。
リノベーションでは、とくにダイニングキッチンと隣の部屋をひと続きにして、広々としたリビングダイニングキッチンにすることをおすすめします。
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団地の売却方法～そのまま売却～
リノベーションなどの手を加えずに、そのままの状態での売却方法もあります。
団地をリフォームやリノベーションすると多額の費用がかかりますが、かかった費用が売却で回収できるとは限りません。
そこで以下のような団地では、まずはそのままの状態で売り出して様子を見てみることもおすすめです。
- 立地が良い（駅が近いなど）
- 築年数があまり経っていない
- 費用をかけずに売却したい
敷地の広さやレトロな雰囲気を好む方にとっては、団地は魅力的に感じることでしょう。
さらに自分の好みに合うようにリフォームやリノベーションしたい方もいるため、需要が見込めます。
まとめ
団地の売却方法には、リフォームやリノベーションによって印象をアップしてから売却、またはそのままの状態での売却などがあります。
団地の売却予定のある方は、ぜひこの記事を参考にして売却方法をご検討ください。
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