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【2023】家の売却にホームステージングを活用する！メリットと費用とは？
2023-07-24
ホームステージングという言葉をご存じですか？
売却したい家の内装や家具をコーディネートして、魅力的に演出する売却方法で、日本でもホームステージングを取り入れた家の売却が注目されています。
ここでは、ホームステージングが注目される理由とメリット、また取り入れる場合の費用などについてご説明したいと思います。
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家の売却で注目されるホームステージングとは？
ホームステージングとは、1970年代にアメリカで始まった売却に出したい家を魅力的に演出する方法です。
内装や家具などのインテリアをモデルルームのようにコーディネートすることで、内覧の第一印象を良くし、好印象を残すことができます。
また、インターネットの普及や在宅ワークをする方の増加に伴い、家で快適に過ごしたいという希望に沿うことで売却を早くおこなうことができます。
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売却したい家のホームステージングをおこなうメリットとは？
売却したい家はホームステージングをおこなうことで、次のようなメリットが考えられます。
売却期間が短くなる
ホームステージングされた家は、売却につながりやすく、売却期間が短くなる可能性が高くなります。
高く売却しやすくなる
ホームステージングをおこなってから家を売却する場合、導入費用は物件の魅力を高めるための投資です。
この投資をおこなうことで強気な物件価格を設定していたとしても、売れやすくなります。
第一印象をよくする
内覧するときに、内装や家具などのインテリアをモデルルームのようにコーディネートされた家は購入者の目にはとても魅力的に映ります。
第一印象は購入者の意思を大きく左右します。
生活感が出すぎないホームステージングされた家は、購入意欲をかきたてるものとなるでしょう。
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家を売却するときのホームステージングにかかる費用とは？
売却したい家のホームステージングをおこなう場合、居住しているかどうかによって相場が異なってきます。
居住している場合
居住したままホームステージングをおこなって家の売却をおこなう場合、基本的にアドバイスを受けながらホームステージングをおこなうこととなります。
相場として、費用は5万円程度に抑えられますが、一部レンタルした場合は10万円から15万円ぐらいかかると考えておくとよいでしょう。
空き家の場合
空き家をホームステージングして売却する場合、居住しておこなう場合よりも高額となり、相場としては15万円から30万円程度かかることになります。
また、空き家の場合、期限を決めておこなうことが多いですが、レンタル数やグレードによって費用が大きく異なってくるので選ぶときはかかる費用に注意が必要です。
まとめ
ホームステージングは、売却したい家をより魅力的にみせる演出方法です。
導入する費用は必要ですが、高めに売却価格を設定しても早く売却できる可能性が高くなります。
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