須磨区の不動産売却・売買｜エミフルホーム(株)

こんなお悩みはありませんか？Worries

1.知りたい: 将来いくらで売れるのかを
知りたい

2.現金が必要: 急いで現金が必要なので
早く売りたい

3.処分したい: 処分したいものの、
まだローンが残っている

4.相続して困っている: 長年放置している
空き地・空き家がある

5.引っ越す: 引っ越しまでに自宅を
売却したい

エミフルホーム株式会社の強みStrengths

ネットワーク力

新聞の折り込みチラシやポータルサイトへの掲載、自社サイトでのピックアップ等、多方面への広告を打ち出し、売却の機会を増やします。
独自の査定方法

不動産は市場での販売期間が長引くと、"値下げ"をせざるを得なくなります。これはつまり、売主様の手元に残るお金が少なくなるという事です。当社では物件の魅力を引き出すために、公告や売出し方法などもアドバイスさせて頂きます！
早期高値売却へのこだわり

条件上、中々売却がうまくいかない時には当社が買取いたします。最終的には確実に売却することが可能です。直接買取プランもご利用いただけますので、当社スタッフまでご相談ください。
安心の買取保証

ビッグデータの活用で、神戸市を中心とした売却査定を無料で正確に行います。

代表挨拶Message

はじめまして。「エミフルホーム株式会社」代表の古川雅弘です。この度は弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。弊社は神戸市を中心に阪神間の戸建て・マンション・土地・アパートの売買仲介・不動産買取に特化した不動産会社です。不動産の売買には、売主様・買主様それぞれの想いや願いが詰まっており、よりご満足いただけるようプロである私共が最善のサポートをさせていただきます。社名の由来にもなったエミ（笑う）フル（満面）ホーム（住宅）をスローガンに、安心感・安全性・満足感を得ていただけるよう努めてまいりたいと存じます。私共の力の源が皆様の「笑顔」と「ありがとう」の言葉です。皆様のお悩みやお困りごとを少しでも解決できるよう誠心誠意尽くしたいと思いますので、ご相談がございましたらお気軽にお声がけください。

売り物件Sales Property

売地

雲雀ヶ丘　古家付き土地

230万円
売地

姫路市飾東町庄　土地

992万円
中古マンション

ライオンズマンション明石江井ヶ島

1,080万円
売地

姫路市西中島　土地

1,380万円

売り物件をもっと見る

取引実績Contracted Property

中古マンション

プラウドシティ塚口マークスカイ

兵庫県尼崎市上坂部
中古マンション

ジオ西神中央

兵庫県神戸市西区竹の台
中古マンション

シエリア須磨鷹取

兵庫県神戸市須磨区大池町
中古一戸建

兵庫区　荒田町　中古戸建

兵庫県神戸市兵庫区荒田町

取引実績をもっと見る

まずはご相談ください！

078-733-8686

営業時間: 10時～18時

定休日: 火曜日・水曜日

売却の流れFlow

売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q＆A

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

買取の流れFlow

売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
物件調査

買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
買取金額の査定・決定

物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
物件引き渡し条件の確認

提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
売買契約

査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
残代金決済・引渡し

お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。

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